![\"\"](\"https://cdn.omnicasaassets.com/public/immovanhoye/static-uploads/92a87740-fc9a-11ec-8d9b-f378e7dc2b05.png?width=70&height=auto\")
Van Hoye Vastgoed is al meer dan 50 jaar de referentie voor het kopen en verkopen van vastgoed in het Waasland.
\n\n\n","fr":"","en":"","de":"","public":true},"status":true,"params":{"showReadMore":false,"readMoreText":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":false},"readMoreLink":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":false}},"imageUrl":"","categoryName":"","createDate":"","modifyDate":"","span":12,"col":{"sm":12,"md":12,"lg":3}},{"id":0,"imageId":null,"categoryId":null,"name":"","alias":"","title":{"nl":"Trustbox","fr":"","en":"","de":"","public":false},"introText":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":false},"fullText":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":true},"status":true,"params":{"showReadMore":false,"readMoreText":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":true},"readMoreLink":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":true},"showExtraPicture":false,"showVideo":false,"videoUrl":"","image2Url":"","publishDate":"","metaDescription":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":true}},"imageUrl":"","categoryName":"","createDate":"","modifyDate":"","span":12,"col":{"sm":12,"md":12,"lg":3}},{"id":0,"imageId":null,"categoryId":null,"name":"","alias":"","title":{"nl":"Kantoor Stekene","fr":"","en":"","de":"","public":true},"introText":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":false},"fullText":{"nl":"info@vanhoyevastgoed.be
\n03.779.79.01
Dorpsstraat 21
\n9190 Stekene
info@vanhoyevastgoed.be
\n0470.30.20.10
Zandstraat 1
\n9170 Sint-Pauwels
berlare@vanhoyevastoed.be
\n0483.54.25.12
Donklaan 263
\n9290 Berlare
© Van Hoye Vastgoed | Privacybeleid | Werken bij Van Hoye Vastgoed | Site by marketinX
\n","fr":"","en":"","de":"","public":true},"bgColor":"#000000","textColor":"#FFFFFF"},"contact":{"list":[{"desktopSpan":6,"tabletSpan":6,"mobileSpan":12,"content":{"nl":"Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00
Saturday : on appointment
Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00
Saturday : on appointment
Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00
Saturday : on appointment
Wie vandaag een woning koopt of verkoopt, kan niet meer om het EPC-attest heen. Het energieprestatiecertificaat toont hoe energiezuinig een woning is en speelt een steeds grotere rol op de vastgoedmarkt. Kopers kijken niet langer alleen naar prijs of ligging, maar ook naar het energielabel van een woning. Een goede EPC-score verhoogt vaak de aantrekkelijkheid én waarde van een woning, terwijl een slechte score kan wijzen op toekomstige renovatiekosten. Bovendien geldt in Vlaanderen een renovatieplicht voor woningen met een EPC-label E of F, waardoor energiezuinig wonen belangrijker is dan ooit.
\n","fr":"","en":"","de":"","public":true},"fullText":{"nl":"Wie vandaag een woning koopt of verkoopt, kan er niet meer naast kijken: het EPC-attest speelt een steeds grotere rol op de vastgoedmarkt. Kandidaat-kopers vergelijken woningen niet alleen op basis van ligging, afwerking of prijs, maar ook op EPC. Een goede EPC kan de waarde van een woning verhogen, terwijl een slechte score kopers vaak doet nadenken over toekomstige renovatiekosten. Maar wat betekent zo’n EPC nu eigenlijk precies? En waar houdt die score rekening mee?
\n
\nIn deze blog ontleden we de verschillende aspecten van het EPC-attest, wat het net betekent en welke invloed het heeft op jouw woning.
Het EPC, ook wel het energieprestatiecertificaat genoemd, is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of appartement is. In Vlaanderen is een EPC-attest steeds verplicht bij verkoop of verhuur van vastgoed. Het attest wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige en geeft een inschatting van het energieverbruik van jouw woning.
\n
\nHierbij wordt rekening gehouden met verschillende factoren in jouw woning. Deze ontleden we verder in de blog.
\n
\nHet grootste effect voor kopers dat een EPC heeft, omvat de renovatieplicht. Renovatieplicht is een verplichting opgelegd door Vlaanderen die kopers verplicht om hun nieuwe woning energiezuiniger te maken wanneer deze bij aankoop een bepaalde score heeft. In 2026 ligt de renovatieplicht op EPC E of hoger. In dat geval ben je verplicht om binnen de 6 jaar na aankoop jouw EPC te verbeteren naar D of hoger. Op de website van Vlaanderen.be vind je meer uitleg over de officiële regelgeving rond EPC's.
\n
\nWil je graag meer weten over renovatieplicht? Lees dan zeker onze eerdere blog.
De EPC-score wordt uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m² jaar). Hoe lager die score, hoe energiezuiniger de woning. Dit wordt sinds enkele jaren weergegeven als een energielabel. Deze labels gaan van A+ tot en met F. A+ is vanzelfsprekend een zeer energiezuinige woning terwijl F dat niet is.
\n\nEr zijn talloze renovaties die je kan uitvoeren om je EPC te verbeteren. Afhankelijk van je woning zullen de mogelijkheden veranderen. De meeste voorkomende renovaties draaien rond:
\n• isolatie,
\n• duurzame energieopwekking,
\n• ventilatie,
\n• duurzame verwarming
\nSommige van deze renovaties zullen een aanzienlijk verschil maken in jouw EPC. Een geïsoleerde woning is beduidend energiezuiniger dan een woning die niet geïsoleerd is.
\n\n
De EPC-score wordt niet met de natte vinger bepaald. De energiedeskundige houdt rekening met verschillende elementen die invloed hebben op het energieverbruik en energieopwekking van jouw woning. Denk daarbij aan de isolatie, beglazing, de verwarmingsinstallatie, ventilatie en eventuele hernieuwbare energie zoals zonnepanelen of een warmtepomp.
\n\nBelangrijk om te weten is dat het EPC geen exacte weergave is van de effectieve energiefactuur. Het attest werkt met standaardberekeningen en theoretische aannames. Het werkelijke verbruik hangt uiteraard ook af van hoe bewoners omgaan met verwarming, ventilatie en elektriciteitsverbruik.
\n
\nWe nemen als voorbeeld zonnepanelen. Stel, je hebt zonnepanelen op je dak liggen en deze wekken energie op, maar je gebruikt nagenoeg geen elektriciteit op dat moment. Dan zal jouw EPC een gunstige score hebben, maar dan zal je weinig tot geen verandering zien.
Voor kopers is het EPC vandaag veel meer dan een administratief document. Sinds de invoering van de renovatieverplichting in Vlaanderen moeten woningen met EPC-label E of F binnen een bepaalde termijn energetisch gerenoveerd worden na aankoop, de renovatieplicht zoals eerder vermeld. Daardoor kijken kandidaat-kopers steeds kritischer naar de energiescore van een woning.
\n
\nDaarnaast beïnvloedt een gunstige EPC-score vaak ook de verkoopbaarheid van een woning. Energiezuinige woningen verkopen doorgaans sneller en genieten meer interesse op de vastgoedmarkt. Kopers weten immers dat ze minder zullen investeren in renovaties en doorgaans lagere energiekosten zullen hebben. Daarbovenop is het kostenplaatje van een renovatie niet meteen duidelijk bij de aankoop van een woning. Niet te vergeten: de tijd en moeite die je in de renovatie moet steken is ook niet te onderschatten.
Een EPC-attest blijft normaal gezien tien jaar geldig, tenzij er ondertussen belangrijke energetische renovaties worden uitgevoerd. In dat geval kan het interessant zijn om een nieuw EPC te laten opmaken zodat de verbeterde score correct wordt weergegeven.
\n\nBij Van Hoye Vastgoed ontzorgen wij jou volledig als het over EPC gaat. Als je jouw woning verkoopt, regelen wij een erkende energiedeskundige die een officieel rapport opstelt en een duidelijk beeld geeft van de energieprestaties. Koop je een woning? Dan communiceren we transparant over wat de EPC inhoudt en met welke mogelijke renovaties je de EPC kan verbeteren.
\n
\nNeem contact met ons op en we helpen je graag verder!
Ontdek wat een EPC-attest precies betekent, hoe de EPC-score wordt berekend en waarom energiezuinig wonen vandaag zo belangrijk is bij verkoop en aankoop van vastgoed.
\n","fr":"","en":"","de":"","public":true}},"categoryId":5,"imageId":3240,"categoryName":"Blog","imageUrl":"https://cloud-storage.omnicasa.com/public/immovanhoye/static-uploads/0eedf9c0-59ac-11f1-b627-f30cb2d532a1.jpeg"},"view":"single-view","span":"","position":"contentRow","relations":{"type":"article","id":2118}}]},"isHomePage":false,"redirect":""}}, "staticQueryHashes": []}